¿Qué hacer si no me quieren regresar mi depósito de la renta?

ZACATECAS.- Las personas que no cuentan con una vivienda propia y pagan renta o local. Por lo general deben pagar un depósito adicional al primer pago de la renta; es un pago que trata de asegurar cualquier daño que pueda presentar la propiedad.

En caso de que no haya afectaciones el dinero se debe regresar al arrendatario.

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¿Qué es un depósito de renta?

Es el dinero que el inquilino le entrega al dueño del inmueble al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Es importante señalar que esta cantidad debe pagarse en su totalidad para tener el derecho a habitar la casa o departamento en cuestión.

Por lo general el depósito equivale a uno o dos meses de renta y sirve como una garantía para el propietario en caso de que el arrendatario incumpla con los compromisos previamente pactados en el documento.

No obstante, qué sucede en caso de que el arrendador no quiera devolver el dinero del depósito ¿Puedo proceder legalmente?,  ¿Qué es lo que debemos hacer? y ¿Dónde debes acudir para poder asesorarte?

Para comenzar, debes saber que existen varios motivos por los que el arrendador se niegue a devolver el dinero del depósito; por ejemplo, que los inquilinos dañen la propiedad, o que haya incumplimiento con los pagos de la renta, etc.

Por lo tanto, es importante que si te encuentras pagando renta de una propiedad privada; es muy importante que la vivienda o local permanezca en buenas condiciones; para que el arrendador no tenga motivos para negarse a devolver el pago del depósito.

Por otra parte, es necesario que cumplas con el pago de la renta en tiempo y forma; de esta manera el dueño de la propiedad no se quedará con el depósito bajo incumplimiento de un contrato.

No obstante, puede pasar que, aunque hayas cumplido con todos los requisitos del contrato, el arrendador se quede con el dinero del depósito.

¿Qué pasa si no te entregan el depósito de la renta?

En caso de que te suceda una situación así; deberás interponer una demanda por incumplimiento de contrato. Pero es muy importante, que antes de iniciar cualquier proceso legal; revises las condiciones y términos del contrato.

Las condiciones por las que debes iniciar una demanda se señalan en el el artículo 2224 del Código Civil Federal.

Éste artículo señala lo siguiente:

“Si al terminar el arrendamiento hubiere algún saldo a favor del arrendatario, el arrendador deberá devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga derecho que ejercitar contra aquél; en este caso, depositará judicialmente el saldo referido”.