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Entre los requisitos están autorizaciones de construcción, licencias y levantamientos.
Foto: Archivo
Entre los requisitos están autorizaciones de construcción, licencias y levantamientos.
ZACATECAS.- Empresarios de la construcción de viviendas se dicen “incomprendidos” por las presidencias municipales, en donde los funcionarios tardan hasta dos años en aprobar la creación de un nuevo fraccionamiento.
Pedro Lara Rojas, presidente de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi) en Zacatecas aseguró que esto se debe a diversas situaciones, una de ellas es porque los regidores no acuden a las sesiones de Cabildo, lo que atrasa el proyecto.
“No nos comprenden y no nos escuchan, tenemos la urgencia de tener las autorizaciones para el fraccionamiento, el tiempo es tardado, pasan incluso años para que nos resuelvan”, lamentó el empresario.
Agregó que no se ha logrado valorar a la industria de la vivienda, pese a los beneficios que representa para el estado, ya que genera un círculo virtuoso donde se crean nuevos empleos, mano de obra y reactivación de la economía local.
Lara Rojas detalló que los desarrolladores de vivienda tienen que realizar una serie de trámites para establecer un fraccionamiento, como el levantamiento de actas ante el notario público, el pago de la autorización para la construcción y licencias, entre otros, lo que alarga demasiado los trámites.
Agregó que otra dependencia en la que es muy prolongado el proceso es en la Junta Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Zacatecas (JIAPAZ), ya que exige entre otras cosas como la perforación de pozos, construcción de una planta de tratamiento, instalación de una red de conducción y un colector de drenaje, lo que en costos prácticamente hace inviable el proyecto.
Además, la resolución por parte de la JIAPAZ puede tardar hasta 6 meses.
El presidente estatal de la Canadevi, informó que la meta del Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) durante este año es la construir de 4 mil 492 viviendas, de las cuales, en lo que va del año se tiene un avance considerable de más del 50 por ciento.
Esto ha permitido que Zacatecas se coloque en el cuarto lugar en cuanto a cumplimiento de metas.
No obstante, dijo, la demanda en Zacatecas es de 8 mil viviendas por año, sin embargo, el Infonavit solamente ha autorizado las casi 4 mil 500.
El empresario también informó que en el 2020 las nuevas políticas del Infonavit permitirán la unión de créditos entre familiares con la posibilidad de adquirir una propiedad en un mejor fraccionamiento, o con una mayor plusvalía.
