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28 de enero

28 de enero

Estos son los requisitos para comprar un terreno con tu crédito Infonavit

A patir de 2022 los derechohabientes podrán utilizar su crédito para la adquisición de un terreno para construir su casa.
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terreno con crédito Infonavit

MÉXICO.- Ahora puedes comprar un terreno con tu crédito Infonavit para construir una casa, a partir del próximo año.

De acuerdo con las reglas publicadas en mayo pasado para el otorgamiento de este tipo de créditos “se empodera al derechohabiente para que pueda elegir entre diversos destinos para la utilización de su ahorro en cualquier acción de vivienda: adquisición de vivienda nueva o existente, ampliación o remodelación de la vivienda propia, construcción de su vivienda o la adquisición de un terreno para construir su casa”.

Requisitos que debe cumplir el terreno

  • Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, en caso de sociedad conyugal.
  • Si el terreno está a nombre de un tercero: Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
  • Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.
  • Contar con los servicios de agua, luz y drenaje conectados y operando o en su defecto, a pie del predio.
  • Estar al corriente de pagos de servicios y de impuesto predial.
  • Ubicarse en una zona libre de riesgo, urbanizada de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura.
  • Tener uso de suelo exclusivo habitacional.

¿Qué documentos necesito?

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Copia del CURP.
  • Copia de la cédula fiscal.
  • Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
  • Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.

Documentos de la construcción:

Estudio de valor y dictamen técnico del terreno. Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

  • Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado.
  • Cédula de presentación y ficha técnica.

Proyecto Ejecutivo, el cuál debe contener: 

Proyecto Arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos, planos estructurales, planos de Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.)., estudio de mecánica de suelos (en su caso) y memoria de cálculo.

  • Programa de obra y programa físico financiero.
  • Presupuesto para la construcción.

Licencia de construcción

Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

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